房贷一般可以贷多少

房贷的额度通常取决于多个因素，包括房屋类型、借款人的资产状况、信用记录以及银行的具体政策。以下是一些关于房贷额度的关键信息：

贷款比例

首次购房者的贷款额度通常可以达到房屋总价的70%左右。

非首次购房者的贷款额度通常在房屋总价的50%到70%之间。

贷款额度上限

商业贷款没有金额上限，但需考虑借款人的还款能力。

首套房贷款额度通常不超过房屋总价的70%，二套房则可能更低。

影响因素

贷款额度还会受到借款人月收入、信用记录、职业稳定性等因素的影响。

银行可能会要求月收入至少是房贷月供的2倍，以控制风险。

贷款期限

贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款期限通常不超过70岁。

其他考虑

贷款额度可能受到房屋评估价的影响，而非市场成交价。

银行会根据借款人的还款能力确定贷款额度，并且可能不超过总房价的70%，非限购城市可能允许不超过80%。

请注意，以上信息仅供参考，具体贷款额度和条件应以银行最终审批为准。