房屋出租要交多少税

出租房屋需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房，如商铺、写字间等，通常不适用此优惠税率。

房产税

个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收。

个人出租非住房，房产税通常以租金收入的12%计算缴纳。

个人所得税

个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。

出租非住房的租金收入，在扣除一定费用后，余下的所得按照20%的税率征收个人所得税。

城市维护建设税及教育费附加

通常以营业税税额的一定比例（如10%）计算缴纳。

其他可能的税费

印花税：根据租赁合同金额的一定比例（如千分之一）计算缴纳。

城镇土地使用税：根据出租房屋占地面积和地段适用单位税额计算缴纳。

请注意，上述税率和规定可能会根据地方政府的具体规定和税收政策有所变动。建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息