一般买房贷多少钱

买房贷款的具体金额取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、是否为首套房、房屋面积以及银行的具体政策。以下是一些基本的指导信息：

贷款比例

商业贷款购买首套房，贷款比例通常为70%。

商业贷款购买第二套房，贷款比例通常为50%。

公积金贷款购买首套房，贷款比例通常为80%。

公积金贷款购买第二套房，贷款比例通常为60%。

首付比例

首套房的首付比例根据房屋面积和贷款类型不同而有所变化：

90平米（含）以下的首套房，公积金贷款首付不得低于20%。

90平米以上的首套房，公积金贷款首付不得低于30%。

商业贷款购买首套房，如果是新房，首付一般为房屋总价的30%。

商业贷款购买首套房，如果是二手房，首付一般为贷款评估价的30%。

购买第二套房，公积金贷款首付不得低于50%。

商业贷款购买第二套房，首付一般为房屋总价的60%左右。

法律规定

法律规定购房贷款一般能贷房屋总价格的30%至70%。

银行要求

银行通常要求贷款人的月收入是月供房支出的2倍，贷款年限越长越好。

请注意，这些信息可能会随着政策的变化而变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款政策和条件。