按揭买二手房首付多少

购买二手房的首付比例通常为30%，但这取决于多个因素，包括是否为首次购房、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋面积以及当地政策。以下是具体情况的概述：

首次购房

使用公积金贷款购买首套房，如果房屋面积在90平方米以下，首付比例最低为20%。

商业贷款购买首套房，首付比例通常不低于30%。

非首次购房（二套房）

商业贷款购买二套房，首付比例通常不低于60%。

公积金贷款购买二套房，首付比例通常不低于30%。

政策调整

根据最新政策，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套房，最低首付比例统一为15%。

评估价与贷款额

贷款额通常基于二手房评估价的一定比例，如评估价的80%。

其他因素

贷款人的信用记录、收入状况以及当地政策也会影响首付比例。

建议在购买二手房前，详细了解当地政策和银行的具体要求，以确保符合所有条件。