企业卖厂房要交哪些税

企业出售厂房时需要缴纳的税种包括：

增值税

增值税是按照厂房出售价格的一定比例收取，具体为5%或10%。

若厂房使用年限超过2年，增值税按照出售价格的5%收取；

若使用年限不超过2年，则按照出售价格的10%收取。

企业所得税

企业所得税是根据生产经营所得的比例收取，通常税率为25%。

个人所得税

个人所得税适用于个人出售厂房所得，属于财产收入所得税，税率根据具体情况为20%或45%。

营业税

营业税是按照销售价格的一定比例（5%）收取，由卖方缴纳。

土地增值税

土地增值税是根据土地增值额的一定比例（30%-60%）收取，具体比例根据增值额与成本价之间的差额部分确定。

印花税

印花税是买卖双方各自按照成交价的一定比例（万分之五）缴纳。

附加税费

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，以实际缴纳的增值税为计税依据。

交易费

包括测绘费和权属登记费等，具体费用根据当地规定和实际情况确定。

土地使用税

按土地上证面积每年缴纳，具体税额根据地区和土地面积有所不同。

房产税

房产税根据评估价的0.84%每年缴纳，企业自用和出租给第三方收取租金的税率和计算方式有所不同。

建议在出售厂房前，咨询当地税务局或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收规定。