土地收储有哪些税收优惠

土地收储涉及的税收优惠主要包括：

企业所得税

企业因政府收储土地取得的收入，在扣除土地净值后，作为转让财产所得缴纳企业所得税。

搬迁补偿收入，包括对被征用资产价值的补偿，可以使用政策性搬迁税收政策，在搬迁年度（或五年内）扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得缴纳企业所得税。

增值税

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为免征增值税。

企业因政府土地收储行为取得收入免征增值税。

对于将国有土地使用权交由土地收购储备中心收储，取得的建筑物、构筑物和机器设备的补偿收入征收增值税，取得的其他补偿收入免征增值税。

土地增值税

因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。

房产税和城镇土地使用税

商品储备管理公司及其直属库自用承担商品储备业务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。