公积金贷款成数怎么算

公积金贷款的成数通常是指贷款额度与房屋价格之间的比例。这个比例根据不同的购房类型和贷款条件来确定。以下是计算公积金贷款成数时需要考虑的几个因素：

房屋类型：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

房屋面积：

所购住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购住房价款的80%；超过90平方米的，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

贷款套数：

购买首套住房、第二套住房或第三套及以上住房，贷款额度和首付比例有所不同。

账户余额：

使用本人住房公积金申请贷款的，贷款额度不得超过账户余额的一定倍数；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款额度不得超过双方账户余额之和的一定倍数。

最高限额：

使用本人住房公积金申请贷款的，最高限额通常为一定金额；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额更高。

举例来说，如果您想购买一套90平方米以下的商品住房，并且您的公积金账户余额充足，那么您的公积金贷款成数可能会是房屋价格的80%。这意味着您可以贷款的最高额度为您所购房屋总价的80%。

请注意，这些信息可能会随着政策的变化而变化，所以在申请贷款前，建议咨询当地的公积金管理中心或银行获取最新的贷款政策和计算方法