前几年买房怎么入账

购买房产的入账方式通常遵循以下步骤：

购买时的会计处理

购买房产时，应将房产的购买价格、税费、中介费等费用全部计入公司的“固定资产”科目。

如果是一般纳税人单位购买房产，取得了增值税专用发票，账务处理是：

```

借：固定资产—某某房产

应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：银行存款等科目

```

房产税的计提

从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录应记为：

```

借：销售费用/管理费用/制造费用

贷：累计折旧

```

其他注意事项

购入固定资产时，不需安装的固定资产，只需将买价、运杂费、保险费记所缴纳税费，作为固定资产原值入账。

如果购入的固定资产需要安装，要先通过“在建工程”核算，将“固定资产”科目改为“在建工程”科目。

投资人投入固定资产，借记“固定资产”科目，贷记“实收资本”。

自行建造、完工验收交付使用的固定资产，按建造过程中实际发生的全部支出，借记“固定资产”科目，贷记“在建工程”科目。

税务处理

根据税法规定，房产可以按20年计提折旧。

购房费用（在购买之前已付款），记入其他支出，费用分类代码编制“682”。

财务报表

根据记账凭证登记各种明细分类账。

月末作计提、摊销、结转相关成本、费用，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总账。

编制会计报表，做到数字准确、内容完整，并进行分析说明。

会计报表

将记账凭证装订成册，妥善保管。

以上步骤和注意事项可以帮助您正确地进行房产购买时的会计处理。