地产转让税多少

房产转让涉及的税费主要包括契税、个人所得税、印花税、增值税等。以下是具体的税费计算方式：

契税

首次购买90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳；

首次购买90平方米以上至144平方米以下的普通住宅按成交价格的1.5%缴纳；

其他情况（如二次购房、非普通住宅等）契税税率通常为3%-5%。

个人所得税

通常按照房产转让盈利部分的20%计算缴纳；

若房产证满5年并且是唯一住房，有可能免除个人所得税。

印花税

印花税的税率一般为成交总价的0.05%。

增值税

如果持有房产不足2年，增值税按照全额征收；

如果持有房产超过2年，普通住宅通常免征增值税。

其他费用

交易手续费、产权转移登记费、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

请注意，税费计算可能因地区、房产情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）和当地政策有所不同。建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的计算