土地使用权计入什么会计科目

土地使用权计入什么科目

1、如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房地产。成本计量模式下，摊销计入其他业务成本。

2、如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。

3、如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等，应计入开发房屋的成本里去。

4、如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。

无形资产的内容包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产特征：不具有实物形态;具有可辨认性;属于非货币性长期资产。

无形资产的初始计量：无形资产应当按照成本进行初始计量。

1、外购无形资产的成本包括：购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出(如：专业服务费、测试费、注册费等)。

2、自行研究开发无形资产：应区分为研究阶段与开发阶段。企业内部研究开发项目研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益(管理费用)。开发阶段有关支出，符合资本化条件的，计入无形资产的成本;不符合资本化条件的，计入当期损益(管理费用)。如果确实无法区分研究阶段的支出和开发阶段的支出，应将其所发生的研发支出全部费用化，计入当期损益(管理费用)。