缴纳土地出让金怎么做账

企业为新建办公楼等而获得土地使用权，所支付的土地出让金，在“无形资产”科目核算。

账务处理如下：

1、企业支付土地出让金时，会计分录为：

借：预付账款—土地出让金，

贷：银行存款。

2、办理国有土地使用证时，会计分录为：

借：无形资产—土地使用权，

贷：预付账款—土地出让金。

土地出让金返还怎么做账：

1、企业收到政府返还的土地出让金时：

借：银行存款

贷：递延收益

2、结转返还的土地出让金：

借：递延收益

贷：营业外收入——政府补贴

3、结转本年利润：

借：营业外收入——政府补贴

贷：本年利润

企业收到政府返还的土地出让金，然后进行结转，应当通过“递延收益”科目以及“营业外收入”相关二级科目核算。递延收益是指尚待确认的收入或收益，是权责发生制在收益确认上的运用。营业外收入也称为“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。