租赁非住宅要交哪些税

个人出租非住宅物业时，通常需要缴纳以下税费：

增值税

征收率一般为5%，但可以根据当地政策享受免征优惠，如月销售额不超过10万元或季度销售额不超过30万元。

计算公式：增值税应纳税额 = 租金收入 ÷ （1 + 5%） × 5%。

附加税

城建税：根据增值税税额的一定比例征收，市区为7%，城镇为5%，其他地区为1%。

教育费附加：增值税税额的3%。

地方教育费附加：增值税税额的2%。

房产税

税率通常为12%，以租金收入为计税依据。

城镇土地使用税

根据占用土地的面积和单位税额计算，具体税额依据当地规定。

个人所得税

通常按照财产租赁所得计算，税率为20%。

租金收入在扣除实际缴纳的增值税额和其他允许扣除的费用后，作为应纳税所得额。

印花税