双方换房子 契税多少

根据提供的信息，当双方交换房屋时，契税的计算通常基于交换双方的房产评估价格或成交价的差额。以下是具体的计算方式和相关税费：

契税

如果交换双方的房屋评估价格或成交价存在差额，则契税按照差额的3%计算。

如果交换双方的房屋评估价格或成交价相等，则免征契税。

其他税费

增值税：通常由卖方缴纳，按照评估价的5.5%计算。

交易费：通常由买卖双方各自承担一半，按照成交价的1%计算。

个人所得税：如果交换有利润，则按照评估价的2%计算；否则可能免征。

印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费：通常由卖方缴纳，根据各自房产的评估价格计算。

土地增值税：通常由卖方缴纳，根据具体情况按房价的一定比例预缴纳，然后按照超率累进税率计算，多退少补。

请注意，以上信息可能因地区政策差异而有所不同，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。建议在实际操作前咨询当地房产交易相关部门或专业税务顾问以获得最准确的信息