租赁主要的分类有哪些

租赁主要分为以下四大类：

1、商业租赁：商业租赁涉及的物品包括商业用地、建筑物、股权、船舶、设备等，其中商业用地租赁是最常见的，例如商铺租赁、办公室租赁等。这类租赁主要是出租方将自己的商业用户租给租赁方，以获取一定的租赁收入。

2、住宅租赁：住宅租赁涉及将住宅出租给租户使用，以获取一定的租金收入。常见的住宅租赁有房屋租赁、公寓租赁等。房屋租赁一般会将单间或者多居室房子出租给租客，而公寓租赁则将公寓出租给租客，一般包括大堂、游泳池、健身室等多种设施。

3、设备租赁：这是一种以设备为对象的租赁方式，例如汽车、计算机、工具等。租赁方通过这种形式获得设备的使用权，以满足其工作或生活的需要。

4、不动产租赁：这种租赁方式涉及的是不动产，如房屋或土地。出租方将不动产出租给租赁方，以获取一定的租金收入。

此外，根据租赁合同是否确定期限，租赁还可以分为定期租赁和不定期租赁。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，租赁可以分为一般租赁和特殊租赁。根据租赁的性质，租赁又可以分为经营租赁和融资租赁。