购入不动产要交哪些税

购买不动产通常需要缴纳以下税费：

契税

对于个人购买家庭唯一住房，140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率为1.5%。

对于个人购买家庭第二套住房，140平米（含）以下，税率为1%；140平米以上，税率为2%。

对于个人购买家庭第三套及以上住房，税率为3%。

增值税

如果卖方持有不动产超过2年，可以免征增值税。

如果持有不满2年，增值税按照5%的征收率缴纳。

个人所得税

通常由卖方缴纳，按照财产转让的增值额计算缴纳。

印花税

在签订购房合同时缴纳，按照合同金额的万分之五计算。

土地增值税

通常由卖方缴纳，根据不动产转让收入减除扣除项目后的增值额计算缴纳。

城市维护建设税及附加