房地产哪些要交印花税

房地产交易中需要缴纳印花税的主要包括以下几种情况：

产权转移书据：

包括土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据。

商品房销售合同：

按照产权转移书据征收印花税。

土地使用权出让合同：

企业取得土地使用权后，需要缴纳印花税。

技术合同：

包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。

加工承揽合同：

包括广告支出、测绘费等。

借款合同：

涉及抵押贷款问题，因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，需要缴纳印花税。

营业帐簿：

记录资金的账薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

权利、许可证照：

按件定额贴花五元。

印花税的税率一般为价款的万分之五，但某些情况下，如增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户，可能会有减半征收的优惠政策。

需要注意的是，个人购买住房在某些条件下可能免征印花税，例如居住用房满五年且为本人唯一一套自住用房。