出租房产如何交房产税

房产出租的税务处理如下：

增值税

一般纳税人出租不动产：

税率：9%

简易计税方法：2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按5%征收率计算应纳税额。

个人出租住房：

简易计税方法：按5%征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

一次性收取租金：

如果租金收入在租赁期内平均分摊后未超过10万元，免征增值税。

房产税

个人出租住房：

税率：4%

非住房类：

税率：

12%

城镇土地使用税

个人出租住房：

免征城镇土地使用税。

非住房类：

按实征收土地使用税。

个人所得税

个人出租住房：

租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率暂减为10%。

附加税费

城市维护建设税：

根据实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：

根据实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：

根据实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

印花税

租赁合同应按租金的千分之一缴纳印花税。

纳税期限

房产税和城镇土地使用税的纳税期限通常为税款所属年度的12月31日前。

纳税申报

纳税人可通过电子税务局、“粤税通”微信小程序、V-Tax远程可视化办税平台等“非接触式”渠道办理纳税申报。

请根据您的具体情况选择合适的税率和方法进行计算和申报。需要注意的是，税法政策可能会有更新，请以最新的官方公告或咨询当地税务机关为准