物业出租需交多少税

物业出租涉及的税费主要包括以下几种：

增值税

一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

一般纳税人出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，按照9%的税率计算销项税额。

小规模纳税人出租不动产，适用的简易征收率为1%至5%。

房产税

个人出租房屋，按租金收入的12%缴纳房产税。

商业物业租赁需缴纳房产税、城市维护建设税及教育费附加。

城市维护建设税及教育费附加

通常根据实际缴纳的增值税税额的一定比例征收。

印花税

按照房屋租赁合同所记载的租金金额交纳千分之一的印花税。

个人所得税

对个人出租住房取得的收入，个人所得税减按10%的税率征收。