物业如何交税

物业公司作为服务性企业，需要缴纳的主要税种和税率如下：

增值税

营改增后，一般纳税人的税率为6%。

提供特定服务如建筑、不动产租赁服务的税率为11%。

城市维护建设税

税率根据地区不同而不同，通常市区为7%，县城为5%，其他地区为1%。

教育费附加

税率为3%。

地方教育附加

税率为2%。

企业所得税

税率为25%，对于小微企业可能适用20%的税率。

个人所得税

作为扣缴义务人，公司需要根据员工的应税所得代扣代缴个人所得税，适用5%—45%的九级超额累进税率。

房产税

如果公司拥有自有房产，需要缴纳房产税。

土地使用税

根据土地使用情况缴纳。

印花税

对账簿、营业执照、合同协议等需缴纳印花税。

其他税种

如拥有自有车辆，需交纳车船使用税。

物业公司应当按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金，也应当进行“零申报”。具体的税率和应缴税额需要根据公司的实际经营状况和当地税务机关的规定来确定。