房贷20万利息是多少

房贷利息的计算取决于多个因素，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。以下是根据您提供的信息和我所知知识的一些示例计算：

等额本息还款法

贷款金额：20万元

贷款期限：20年

利率：假设为当前商业贷款基准利率的1.1倍至1.3倍，即4.9% * 1.1 = 5.39% 至 4.9% * 1.3 = 6.37%

示例计算（以5.39%利率为例）

月利率 = 年利率 / 12 = 5.39% / 12 ≈ 0.00449

总还款额 = 本金 × （1 + 月利率）^贷款月数 / （1 + 月利率）^贷款月数 - 1

总还款额 ≈ 200,000 × （1 + 0.00449）^240 / （1 + 0.00449）^240 - 1 ≈ 200,000 × （1.00449）^240 - 1 ≈ 200,000 × 1.6415 - 1 ≈ 328,300 - 1 ≈ 328,299元

总利息 = 总还款额 - 本金 ≈ 328,299 - 200,000 ≈ 128,299元

示例计算（以6.37%利率为例）

总利息 ≈ 200,000 × （1.00637）^240 - 1 ≈ 200,000 × 1.8615 - 1 ≈ 372,300 - 1 ≈ 372,299元

等额本金还款法

贷款金额：20万元

贷款期限：20年

利率：同上，假设为当前商业贷款基准利率的1.1倍至1.3倍

示例计算（以5.39%利率为例）

首月还款额 = （本金 / 还款月数） + （本金 × 月利率）

首月还款额 = （200,000 / 240） + （200,000 × 0.00449） ≈ 833.33 + 898 ≈ 1731.33元

总利息 = （本金 × 月利率 × （贷款月数 / 2）） / （1 + （1 + 月利率）^（还款月数 - 1））

总利息 ≈ （200,000 × 0.00449 × （240 / 2）） / （1 + （1 + 0.00449）^（240 - 1）） ≈ 128,299元

示例计算（以6.37%利率为例）

总利息 ≈ （200,000 × 0.00637 × （240 / 2）） / （1 + （1 + 0.00637）^（240 - 1）） ≈ 128,299元

请注意，以上计算仅为示例，实际利息计算需根据具体银行提供的利率以及还款方式（等额本息或等额本金）进行计算。建议咨询具体银行获取精确计算结果