男方按揭离婚如何算

在离婚时，关于男方按揭购买的房产分割问题，通常遵循以下原则：

婚前按揭房产归个人所有

如果男方婚前按揭购买房产，并且婚后使用个人财产偿还贷款，该房产属于男方的个人财产，女方在离婚时无权要求分割。

婚后共同还贷部分的分割

如果婚后使用夫妻共同财产（如工资收入）偿还贷款，则婚后还贷的部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

协议分割或法院判决

夫妻双方可以协商达成财产分割协议。如果协商不成，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

补偿计算

在分割过程中，法院会考虑房屋购买时的价款、首付款比例、按揭贷款数额及其利息、共同还贷部分及其占全部房款和利息的比例等因素，确定取得产权的一方需要向另一方支付的补偿款数额。

特殊情况

如果双方有明确约定婚后所得财产归各自所有，并且男方使用这部分财产还贷，则房产仍然属于男方的个人财产。

请注意，以上信息基于中国法律，具体案例可能因地区、时间和具体案情而有所不同。建议在处理离婚房产分割问题时咨询专业律师获取准确的法律建议