一个公积金能贷款多少

公积金贷款额度通常由多个因素决定，包括个人及家庭的缴存情况、收入水平、信用状况、所购房屋价值等。以下是一些常见的计算方法和限制条件：

个人最高贷款额度

单人申请住房公积金贷款，最高贷款额通常为50万元。

若两人或以上共同申请，最高贷款额可能为80万元或更高。

贷款额度计算方式

根据还贷能力计算，贷款额度为【（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额】 × 贷款期限（月）。

按房屋价格计算，贷款额度为房屋价格 × 贷款成数。

按账户余额计算，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。

贷款额度通常不超过所购房屋总价的70%-80%。

其他限制条件

贷款人月还款额通常不得超过家庭月收入的50%。

贷款期限最长不超过30年。

贷款额度可能受到当地住房公积金管理中心规定的最高额度上限的影响。

特殊情况下的额度

对于购买改善性第二套普通商品房，可能参照购买首套住房政策执行。

若缴交补充公积金，个人和家庭最高贷款额度可能分别增加10万元和20万元。

请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体贷款额度应以当地住房公积金管理中心的规定为准。建议直接咨询当地的公积金管理中心获取最准确的信息