开发贷银行如何监管

开发贷银行在监管方面通常采取以下措施：

贷款发放和监管

在贷款发放时，银行会核对贷款合同、担保文件等相关材料，并签订确认函。

贷款发放后，银行会及时向开发商提供贷款发放情况通知。

贷款监管机构设置

银行会设置专门的贷款监管机构，对开发商的资金使用情况进行跟踪和监控，并定期向银行报告。

银行有权随时对开发商进行现场检查，以确保贷款的安全。

开发贷资金封闭管理

借款人需在监管行设立开发贷资金监管账户，并与住建部门、监管行签订监管协议，实施共同监管。

名单制管理

银行如建行会对房地产开发贷实施从严的名单制管理，专注于为优质客户提供资金支持，并严格把关贷款投向和资金用途。

资金发放节点与账户监管

银行关注资金发放时间节点是否合规，以及预售资金监管是否合规。

银行会要求项目满足特定条件，如结顶或网签备案后，才发放按揭贷款。

银监会监管