南京买房如何限贷

南京的购房限贷政策主要包括以下几点：

首付比例

首套房首付比例为30%。

若已有1套房且无贷款记录或贷款已结清，再次购房首付比例调整为30%。

若已有1套房且贷款未结清，首付比例调整为40%。

贷款利率

首套房主流贷款利率已降至4.1%。

首套房公积金贷款利率下调：5年期以下由2.75%下调至2.6%，5年期以上由3.25%下调至3.1%。

公积金贷款额度

首次使用住房公积金购买第二套住房，公积金最高可贷额度调整至个人50万元/人、夫妻双方100万元/户。

限售政策

预售商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。

购房资格

非南京户籍家庭和个人在南京主城区限购一套房。

在溧水针对人才购房不限购。

长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。