抵押权优先受偿效力是什么

抵押的财产范围

禁止抵押财产

①建筑物和其他土地附着物；

②建设用地使用权；

③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

④生产设备、原材料、半成品、产品；

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通运输工具

①土地所有权；

②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，法律规定可以抵押的除外；

③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

④所有权、使用权不明或有争议的财产；

⑤依法被查封、扣押、监管的财产。 但是，已经设定抵押的财产被查封、扣押的，不影响抵押权的效力；

⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产，例如，以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效