租房开专票多少税

根据您提供的信息，以下是租房开具增值税专用发票（专票）需要缴纳的税费情况：

增值税

住房：如果每月租金不超过10万元，则免征增值税；超过10万元，按1.5%征收。

非住房：如果每月租金不超过10万元，则免征增值税；超过10万元，按5%征收。

附加税

城建税：根据实际缴纳的增值税税额乘以相应的税率（市区7%，县城和镇5%，其他地区1%）计算。

教育费附加：通常以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按3%的税率计征。

地方教育费附加：一般以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按2%的税率计征。

房产税

住房：按4%的税率征收，部分地区可能有减半征收的情况。

个人所得税

个人出租住房：按1.2%的核定税率或10%的据实征收率（能提供修缮费发票的情况下）。

印花税

对应财产租赁合同1‰税率。

请注意，以上信息可能因地区政策差异和具体实施情况有所不同。建议在开具发票前咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率信息