房产税是计入管理费用还是税金及附加

房产税是计入管理费用还是税金及附加

纳税人因持有房产缴纳的房产税是计入“税金及附加”科目进行核算。

计提房产税时

借：税金及附加

贷：应交税费-房产税

缴纳时：

借：应交税费-房产税

贷：银行存款

房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据计算税金向产权所有人征收。

纳税人持有房产税可能自用也可能出租，所以房产税的税率也有两种：一种是自用的计算方式：按房产原值一次减除10% - 3 0 % 后的余值计征，税率为1 .2 % ；另一种是出租时的计算方式：按房产出租的租金收入计征，税率为12%。

自2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房，不区分用途，均按4 % 的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按 4 % 的税率征收房产税。