暂估金额怎么计算

暂估金计算方法通常涉及以下几种方法：

经验值法

基于近期类似工程的结算金额与暂估金额差异不大的情况，直接估算本工程的暂估金额。

指标值法

利用一定数量相同或相似类别项目的样本数据，综合形成指标数据后估算确定暂估金额。

反推法

以批准的初步设计概算为基准，结合项目环境与条件，对可能的变化做出估量，并预留一定比例的暂列金额后确定暂估金额。

成本法

从成本费用组成角度确定暂估金额，着重考虑费用组成的完整性。

市场比较法

根据市场上类似项目的成交价格来确定暂估金额，适用于房地产市场成熟且交易活跃的地区。

剩余法

根据房地产预期收益计算暂估价，适用于投资型房地产评估。

询价法

针对暂估材料、设备或专业工程，通过市场询价确定暂估金额。

历史平均法

根据过去一段时间内的实际管理费用总额求出平均数作为暂估管理费用。

比例法

根据过去一段时间内的实际管理费用总额与销售收入总额的比例，计算管理费用占销售收入的比例后应用于本期预计的销售收入。

历史数据估计法

根据历史数据对未来的费用进行估计。

比例估计法

根据已知数据和比例关系对未知费用进行估计。

专家估计法

请专家对未来费用进行估计以达到更准确的结果。

市场价格估计法

参考市场价格和行情对费用进行估计。

标准成本估计法

根据标准成本和已知数据对费用进行估计。

综合单价法

暂估价=综合单价×暂估工程量，其中综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成。

选择合适的暂估金计算方法时，需要考虑项目的具体情况、市场环境、供应商信誉度、风险因素等因素。这些方法可以单独使用，也可以结合使用，以提高暂估金的准确性和可靠性