房产以什么价格入账

房产入账的价格取决于具体情况，以下是一些常见的入账方式：

实际购买或建造时的成本

房屋入账价值通常以实际购买或建造时的成本为基础进行记录，这包括买价、相关税费、装修费、改造费等。

评估价值

有时房产入账会依据评估价值，即重置价，这可能涉及到专业评估机构对房产价值的估算。

购置成本

当企业购置房产时，成本包括支付的买价、相关税费、运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

自建房产成本

对于企业自建房产，入账价值包括建筑材料费、人工费、管理费、借款利息等。

折旧处理

房产作为固定资产，在其使用寿命内需要按照一定方法进行折旧。

特殊情况下的入账价值

如房产抵债，入账价值可以通过地方政府机构或小额担保公司的评估报告确定，并需结合财产证明和购买记录。

投资性房地产转为固定资产