买房按揭贷款要多少钱

买房按揭贷款的费用主要包括以下几个方面：

首付款

首套房的首付款通常在总价的20%-30%之间。

二套房的首付款比例不得低于60%。

贷款利息

贷款利息取决于贷款类型（商业贷款、公积金贷款或组合贷款）、贷款金额、贷款年限以及贷款利率。

例如，商业贷款基准利率大约为4.9%，公积金贷款基准利率为3.25%。

税费支出

契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例不同，一般在1%-3%之间。

印花税：通常为固定金额，如5元。

产权代办费：约800元。

房屋登记费：约80元。

其他费用

抵押登记费：由银行代收，用于在房产局办理抵押登记。

房屋保险费：收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限。

月供资金

月供金额与收入证明挂钩，通常月供占收入的30%-50%为宜。

请注意，以上信息仅供参考，具体费用可能因地区、政策变化以及银行具体政策而有所不同。建议在实际操作前咨询当地房产交易部门或银行获取最准确的信息