房屋如何入帐抵扣

房屋入账抵扣通常指的是在计算应纳税所得额时，将购房支出作为费用扣除，以减少应纳税收入。以下是房屋入账抵扣的几个关键点：

个人购房抵扣

需要取得房屋产权证，并在规定时间内（如次月15日前）向税务机关申报。

需提供购房合同、发票、产权证等材料。

审核通过后，房屋价值将计入抵扣额度，通常按照房屋原值计算，分五年均匀扣除。

企业购房抵扣

需要取得购房发票，并在企业所得税申报时，将购房发票金额填写在“固定资产”科目中。

根据企业财务会计制度，将固定资产科目中的金额分摊到各个年度，作为每年的折旧费用。

自用房产和出租房产的折旧费用计算比例可能不同，一般折旧年限为20年。

工程款结算用房子抵的入账

申请人支付房款结算款，以现金形式支付给款项收款人。

开具纳税凭证，并将票据存入财务档案，同时减少房屋账户资产。

增值税进项税额抵扣

购入房产的增值税进项税额，根据取得时间和会计制度核算，可能分2年抵扣，第一年60%，第二年40%。

会计处理包括借记“固定资产”或“在建工程”科目，贷记“应交税费--应交增值税（进项税额）”科目。

其他注意事项

抵扣的折旧费用不能超过实际发生的折旧额。

增值税专用发票上的增值税额可用于抵扣，但企业购买住宅通常不能抵扣。

分期抵扣以取得扣税凭证计算抵扣时点，而非固定资产完工计算抵扣时点。

请根据具体情况选择合适的抵扣方式，并确保符合当地税务规定。