售后返租如何记账

售后返租的会计处理通常分为以下步骤：

确定回租金额

记录租赁方售后返租的金额。

结转出售固定资产成本

如果售后返租形成的是融资租赁：

借：固定资产清理（账面价值）

借：累计折旧

贷：固定资产（原值）

如果售后返租形成的是经营租赁：

借：固定资产清理（账面价值）

借：累计折旧

贷：固定资产（原值）

出售固定资产

如果售后返租形成的是融资租赁：

借：银行存款

贷：固定资产清理

贷：递延收益——未实现售后租回损益

如果售后返租形成的是经营租赁：

借：银行存款

贷：固定资产清理

贷：递延收益——未实现售后租回损益

分摊未实现售后租回损益

如果售后返租形成的是融资租赁：

摊销额计算：摊销额 = 未实现售后租回损益 * 租金支付比率

借：递延收益——未实现售后租回损益（摊销额）

贷：制造费用——折旧费

如果售后返租形成的是经营租赁：

摊销额计算：摊销额 = 未实现售后租回损益 * 租金支付比率

借：递延收益——未实现售后租回损益（摊销额）

贷：管理费用——租赁费

支付租金

如果售后返租形成的是融资租赁：

借：管理费用——租赁费

贷：银行存款

如果售后返租形成的是经营租赁：

借：管理费用——租赁费

贷：银行存款

以上步骤根据租赁合同的具体条款和租赁类型（融资租赁或经营租赁）可能会有所不同。请根据实际业务情况调整会计分录