房产 包销 如何开票

房产包销的开票步骤如下：

登录税务局官网或相关开票软件

对于房产经纪人，可以登录税务局官网的 电子发票系统。

对于房地产开发企业，可以使用 百望发票软件或其他相关开票软件。

选择发票类型

在电子发票系统中，选择“增值税普通发票”。

在百望发票软件中，选择“不动产销售”作为特定业务类型。

填写购买方和销售方信息

包括名称、纳税人识别号、地址、电话等。

填写发票内容

商品名称应填写为“不动产销售”。

规格型号、单位不可输入，但单价和数量为必填项。

不动产地址必须包含“街、路、村、乡、镇、道、巷、号”等关键词之一。

核定计税价格（如适用）也需填写。

确认信息无误后提交

核对发票信息，无误后提交。

发票交付与保管

发票开具后，应交付给购买方。

企业应妥善保管发票，并按期进行纳税申报。

请注意，以上步骤可能因地方税务局的规定和软件更新有所变化，建议实际操作时参考最新的税务规定和软件操作指南。