代缴房租的税率是多少

代缴房租的税率是多少

根据最新的信息，以下是房屋租赁涉及的税率：

房产税

住宅租赁：房产税为租金收入的4%，减半征收。

商业用房租赁：房产税为租金收入的12%，减半征收。

增值税

住宅租赁：如果月租超过10万元，增值税为租金收入除以1.05乘以1.5%。

商业用房租赁：如果月租超过10万元，增值税为租金收入除以1.05乘以0.05%。

个人所得税

住宅租赁：个人所得税为（租金收入 - 增值税 - 附加税费 - 房产税）乘以（1 - 20%）再乘以20%。

商业用房租赁：个人所得税为（租金收入 - 增值税 - 附加税费 - 印花税 - 房产税 - 城镇土地使用税）乘以（1 - 20%）再乘以20%。

附加税费

包括城建税、教育费附加和地方教育附加，具体比例依据地区不同而有所变化。

印花税

住宅租赁：租赁金额的千分之一贴花。