房屋租赁是怎么交房产税的

房屋租赁的实务知识在财务工作中经常用得上，财务人员碰到企业租赁房屋的交税问题时，该怎么做呢？下面一文为大家一一介绍。

房屋租赁是怎么交房产税的：

我国的房产税分为从价计征和从租计征两种方式，即房屋自用未出租的，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按1.2%税率计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入按12%税率计算缴纳。注意，房产税的税率1.2%和12%均为年税率。

房屋租赁房产税的计算：按租金收入计算，年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

房屋租赁备案需要缴税吗：

房屋租赁备案是需要缴税的。

按照相关规定可得：

1，对于个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

2.对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，可以免征印花税。

3.对于个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上对营业税进行减半征收，以4%的税率对房产税进行征收，而城镇土地使用税是可以免征的。

4.对企事业单位、社会团体以及其他组织按照市场价格向个人出租用于居住的住房，可减按4%的税率征收房产税。