转租土地如何征税

转租土地需要缴纳的税种主要包括：

营业税

单位和个人转租土地使用权取得的租金收入，属于服务业里的租赁业征税范围，应按5%的税率缴纳营业税。

城市维护建设税和教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

企业所得税

年终汇算清缴。

印花税

按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

个人所得税

按10%的税率缴纳，租金收入少于4000元的，减除800元的费用，租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

增值税

在3%税率的基础上减半缴纳。

土地使用税

转租方不是拥有土地使用权的单位和个人，不需要缴纳城镇土地使用税。

请注意，以上信息可能随政策更新而变化，具体税率和计算方法请以当地税务部门的规定为准。