如何核定财产原值

确定财产原值通常依据财产的类型和取得方式，以下是一些常见财产类型及其原值的确定方法：

有价证券

原值包括买入价及按规定交纳的相关费用。

建筑物

原值可以是建造费或购进价格以及其他相关费用。

土地使用权

原值包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用及其他相关费用。

机器设备、车船

原值通常是购进价格、运输费、安装费及其他相关费用。

固定资产

原值包括购置成本、直接费用（如运输费、安装费等）、间接费用（如税金等），以及可能的折扣和折让。

股权

以现金出资方式取得的股权，原值为实际支付的价款与直接相关的合理税费之和。

以非货币性资产出资方式取得的股权，原值为税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与直接相关的合理税费之和。

房产

商品房原值包括购置时实际支付的房价款项和相关税项。

自建住房原值包括建筑成本、建造期间和获得产权期间实际交付的相关税项等。

对于不同类型的财产，原值的确定方法可能有所不同，并且可能受到当地税法和规定的影响。在确定财产原值时，可能需要参考购房协议、发票、公证记录、专业估价或律师意见等。