集团住房拆迁如何补偿

集体产权的房屋拆迁补偿通常有以下几种方式：

货币补偿

包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

房屋补偿费根据房屋结构和折旧程度按平方米单价计算。

搬迁补助和奖励性补偿费由当地政府根据实际情况确定。

产权调换

安置面积根据被拆除房屋的批准建筑面积和人均面积核定。

具体标准可能因地区而异，但通常会有最低和最高面积限制。

农民自建

符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

拆迁人按被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

其他补偿

包括设备搬迁和重装费、停产损失补偿等。

如遇非法拆迁方式造成损失，拆迁方需依法承担赔偿责任。