信托成本怎么算

信托成本通常包括以下几个主要部分：

信托报酬：

这是信托公司直接收取的费用，通常根据项目的好坏和成本高低有所不同。房地产信托的年化报酬率一般在2.5%到6%之间。

发行费用：

包括给销售人员的销售费用，一般年化在1%到2%之间，单一信托可能较低。

客户收益率：

即投资者获得的回报，市场情况下一般在9%到11%不等。

其他费用：

可能包括信托公司税收、第三方渠道费用、管理费用（如人员薪酬、外包服务费用等）、托管费用、营销费用（如市场推广费用、销售渠道费用等）、运营成本以及风险准备金等。

信托产品的资金成本率通常在15%到20%之间，这意味着如果信托产品募集1亿元，实际到手的资金可能只有8000万。

请注意，这些费用可能因信托类型（如单一信托或集合信托）、项目特性、市场状况以及信托公司的政策等因素而有所不同。以上信息基于历史数据和行业常规，实际情况可能有所变化