个人的房租如何上税

个人出租住房需要缴纳的税费主要包括：

增值税

如果月租金收入不超过10万元，可以免征增值税。

如果月租金收入超过10万元，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

城市维护建设税及附加

如果月租金收入不超过10万元，免征城市维护建设税及其附加（教育费附加和地方教育附加）。

如果月租金收入超过10万元，根据所在地区不同，城市维护建设税的税率可能为7%、5%或1%，教育费附加率为3%，地方教育附加率为2%。

房产税

对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

个人所得税

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率通常暂减按10%征收。

印花税

对个人出租或承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

申报缴纳税收时，应携带以下资料：