单位转让抵债房产需交哪几种税

需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费、土地增值税，印花税、企业所得税。

根据《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函[1998]771号）规定，单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方（或多方）协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益（减少了债务），因此，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税，目前是增值税，不存在营业税。

同时，单位以房产抵债，应根据增值税额附征城建税、教育费附加、地方教育附加。

此外，根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。

因此，单位以房抵债，属于转让房产取得了经济利益，应按规定缴纳土地增值税。

授受抵债房产方涉及：契税，《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

抵债资产的会计处理：

1、银行等金融机构取得抵债资产时：

借：抵债资产

贷款损失准备

营业外支出

贷：贷款

应收手续费及佣金

2、银行等金融机构处置抵债资产时：

借：银行存款（或存放中央银行款项等科目）

贷：抵债资产

应交税费——应交增值税（销项税额）

营业外收入（或借记营业外支出科目）

3、取得抵债资产后转为自用资产时：

借：固定资产

贷：抵债资产

银行等金融机构取得抵债资产，然后处置抵债资产或转为自用资产时，应当通过“抵债资产”科目以及“贷款”等科目核算。其中，“抵债资产”科目主要用于核算银行等金融机构依法取得并准备按有关规定进行处置的实物抵债资产的成本。