公司买房需要缴什么税

公司买房需要缴纳契税、房产税和城镇土地使用税。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。公司买房，房屋所有权发生了转移，且公司属于房屋权属的承受方，因此需要缴纳契税。契税实行3% -5%的幅度税率，具体看当地的政策。具体的税额=权属转移合同确定的不含增值税的价款*契税税率。此外，拥有土地使用权的单位和个人需要缴纳城镇土地使用税。一旦公司买房，房所覆盖的土地的使用权自然转移到了公司手里，所以也需要缴纳城镇土地使用税。（全年）应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。城镇土地使用税按年计算、分期缴纳。

房产税的纳税义务人为征税范围内的房屋产权所有人。公司买房后即成为房屋产权的所有人，用于生产经营的房屋需要从价计征房产税。从价计征的房产税的计税依据为房产余值，即房产原值×（1-扣除比例）。对于房产原值而言，应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。房产原值也应包含地价。但如果宗地容积率（宗地容积率=总建筑面积/用地面积）低于0.5，此时按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定地价。从价计征房产税的税率为1.2%。应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%