预收账款如何开票

预收账款的开票情况取决于具体的业务类型和税法规定。以下是一些常见情况的开票处理：

一般商品销售:

通常，预收账款在商品或服务提供前不开具发票。

特例：如超市的预充值卡，购买时可开具增值税普通发票。

房地产销售:

向购房者开具增值税普通发票，税率可能为3%的预征率。

正式交易完成后，需冲红预收款时开具的增值税普通发票，并开具全额增值税发票。

建筑服务:

建筑服务企业在收到预收款时，可以开具不征税的“建筑服务预收款”发票。

需要填报《增值税预缴税款表》，并按规定预缴增值税。

其他服务:

根据服务完成情况和税法规定，在满足条件时开具发票。

如纳税义务发生后，应开具正式发票。

请注意，税法规定可能会有更新，具体情况应咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的指导。