建筑如何暂估成本

建筑行业中暂估成本是指在实际施工过程中，由于某些成本项目（如材料费、人工费等）的发票尚未收到，而根据实际发生情况合理估计的成本。以下是暂估成本的基本步骤和会计分录：

未认证时估价入库

借：原材料/周转材料/库存商品等

贷：库存现金/银行存款或往来等科目

认证当月正式入库

先冲回：

借：原材料/周转材料/库存商品等（红字）

贷：库存现金/银行存款或往来等科目（红字）

再入库：

借：原材料/周转材料/库存商品等 应交税费——应交增值税——进项税

贷：库存现金/银行存款或往来等科目

暂估入账

当材料或劳务已验收入库但发票未收到时，企业应根据合同协议价格、同类商品的市场价格、预计或平均成本率等因素合理估计入库成本。

其他注意事项

暂估成本应基于真实发生的情况，并由相关业务人员提供暂估依据。

暂估成本最终需要根据实际发票金额进行冲销或调整。

在使用BIM技术进行成本估算时，可以建立详细的模型，执行模型，生成成本报表，并进行预算模拟以优化成本估算。

请根据具体情况选择合适的暂估方法，并确保暂估成本的合理性和准确性。