房屋租赁怎么摊销费用

租赁房租的摊销通常有以下几种方法：

直线法 ：将房租总额平均分摊到租赁期限的每个月份，每月的摊销金额相等。计算公式为：

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每月摊销费用 = （房租总额 ÷ 租赁期限年数） ÷ 12个月

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余额递减法：

摊销费用逐月递减，每个月摊销的费用是剩余房租的一定比例。计算公式为：

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每月摊销费用 = （房租总额 × 折旧率） ÷ 租赁期限年数

其中折旧率 = 2 ÷ 租赁期限年数

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根据实际使用情况：

如果房屋用于经营，可以将租金视为经营成本的一部分，并计入当期成本。

新租赁准则下的会计处理

租赁开始日：确认使用权资产和租赁负债。

租赁期间内按月计提折旧或摊销。

实际支付租金时：记录银行存款或库存现金的减少。

长期待摊费用：

对于预付的多期房租，如果不满1年，可以计入“预付账款—房租”科目，并在每期进行费用摊销时，借记相关费用科目，贷记预付账款科目。

摊销的目的是将租赁费用在租赁期限内合理地分摊，并在财务报表中体现，以反映收入与支出的匹配原则。

请根据您的具体情况选择合适的摊销方法，并确保遵循相关会计准则和税法规定