哪些手段抑制房价

抑制房价上涨通常可以采取以下几种手段：

土地供应政策

增加土地供应，尤其是政策性住房和普通商品房的土地供应。

限制热点地区高价土地的交易，以稳定土地市场。

税收政策

对高价商品房征收特别房产消费税。

限制房地产投资和投机行为，如提高房产税。

金融政策

限制家庭购房数量，如一线城市限制每户家庭只能购买一套住宅。

提高首付比例，对无贷款记录者至少五成，有贷款记录者至少八成。

市场监管

加强房地产市场监管，防止投机行为和违法违规行为。

规定开发商在土地出让时必须公示房价，并限制其利润。

住房供应结构

多建造密集型小户型住宅和超高层住宅，提高住宅供应量。

限制豪宅和别墅等占用土地多的住宅建造，腾出土地建普通住宅。

其他措施

放低入学标准，提高外国学生入学标准，减少学区房需求。

解决烂尾楼问题，清退部分高尔夫球场等，增加土地供应量。

发展基础交通建设，促进双城生活，减轻城市核心地带住宅压力。

扶持实体经济，减少资金流向房地产市场。

以上措施可以单独使用，也可以组合使用，以达到最佳的房价控制效果。需要注意的是，这些政策需要根据当地房地产市场的实际情况进行调整