房贷40万月供多少

根据您提供的信息，贷款40万买房的月供取决于贷款方式、贷款期限和年利率。以下是两种常见的还款方式及其月供计算示例：

等额本息还款方式

贷款本金：28万元

贷款期限：20年

年利率：假设为5.5%

月供计算公式：`每月月供 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]`

根据公式计算，月供约为2751元左右。

等额本金还款方式

贷款本金：40万元

贷款期限：20年

年利率：假设为6.55%

月供计算公式：`每月还款金额 = （本金 ÷ 还款月数） + （本金 - 累计已还本金） × 月利率`

根据公式计算，首月月供约为3849.3元，之后每月递减约9.1元。

请注意，以上计算仅为示例，实际月供将受到具体年利率、还款方式、贷款期限等因素的影响。建议使用房贷计算器或咨询银行获取精确计算结果。