北京能贷款多少

北京购房贷款额度根据不同的贷款类型和购房情况有所不同。以下是一些关键的信息点：

首套住房贷款

公积金贷款：最高可贷120万元。

商业贷款：最高可贷房价的70%。

组合贷款：最高可贷房价的80%。

二套住房贷款

公积金贷款：最高额度通常为80万元，利率可能上浮1.1倍。

商业贷款：最高可贷评估值的30%。

特殊情况下的贷款额度

如果购买的是二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑，贷款额度可上浮，最高不超过40万元。

对于户籍所在区域外迁购房，贷款额度可上浮10-20万元。

贷款额度计算

贷款额度通常根据借款人的月收入、公积金缴存情况、信用等级和抵押物评估价值等因素综合确定。

请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在申请贷款前咨询具体的银行或金融机构以获取最新的贷款政策信息