地产预收款包含哪些

房地产企业的预收款通常包括以下几种类型：

1. 定金：购房者在签订房地产销售合同之前支付的款项，作为购房承诺的一种保证。

2. 首付款：购房者在房地产交易中首先支付的部分款项。

3. 按揭款：购房者通过银行贷款等方式支付的剩余购房款项。

4. 尾款：购房者在交付不动产前需支付的最后一笔款项。

5. 全款取得的预收款：指购房者一次性支付全部购房款项，尽管这也是在交付前收到的，但同样需要事后开具发票并确认应税收入。

请注意，诚意金、认筹金和订金并不属于预收款，因为这些款项通常是在签订销售合同之前收取的，并不构成对不动产交付的承诺。