首贷房首付多少钱

首套房的首付比例通常为20%至30%，但具体数额可能因地区、购房政策、贷款类型等因素而有所不同。以下是首套房首付的一些关键点：

首套房首付比例

一般情况下，首套房的首付比例是总房价的20%至30%。

对于90平方米以下的房屋，公积金贷款首付比例不得低于20%，90平方米以上的不得低于30%。

商业贷款购买首套房，首付比例一般是30%。

二套房首付比例

二套房的首付比例通常更高，不得低于50%。

对于某些情况，二套房的首付比例可能更高，达到60%。

特殊情况

在一些地区，首套房首付比例可能低至10%或20%，但这取决于当地政策。

对于某些类型的房产，如保障型住房，首付比例可能低至30%。

首付计算方式

首付金额通常是根据房屋总价的一定比例来计算的，例如总房款减去合同价（市场价）的80%。

额外建议

如果手头资金充裕，可以考虑增加首付比例，以降低贷款额度和利息支出。

首付比例可能会受到政府政策的影响，因此建议关注最新的房贷政策动态。

请根据您的具体情况，结合当地政策和银行要求，来确定首套房的首付金额。